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    2017年10月資產(chǎn)評(píng)估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2017    是否有答案:    作答時(shí)間: 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合,其中無形的、不可觸摸的部分是

    • A、實(shí)物
    • B、權(quán)益
    • C、區(qū)位
    • D、土地
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    甲企業(yè)為一家藥品生產(chǎn)企業(yè),許可乙企業(yè)使用其生產(chǎn)某種原料藥的專利技術(shù)。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利,甲、乙兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為150萬噸和100萬噸。該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書;專利的重置完全成本為l 000萬元,近兩年生產(chǎn)資料價(jià)格上漲指數(shù)分別為5%和6%;該專利的法律保護(hù)期限為10年,據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測(cè),其剩余使用期限為8年。該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),因此今后8年中甲企業(yè)減少的銷售收入按現(xiàn)值計(jì)算為70萬元,為保住市場(chǎng)份額需追加的成本按現(xiàn)值計(jì)算為30萬元。要求:計(jì)算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬元"為單位,保留兩位小數(shù))

    預(yù)計(jì)某企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為340萬元、350萬元、340萬元、350萬元和360萬元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11%,無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4.5%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.12。適用的所得稅稅率為25%,該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。要求:試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算該企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元"為單位,保留兩位小數(shù))

    某低值易耗品原價(jià)為960元,評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格是900元,預(yù)計(jì)使用l2個(gè)月,評(píng)估時(shí)已使用了8個(gè)月,其評(píng)估值約為

    • A、200元

    • B、250元

    • C、300元

    • D、320元

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